美国降息,买家跟价,房主却涨价了,紧接着下架房子,底气十足!
因为美国降息50个基点,美国买房主李叔把房子的降息价紧接报价从520万上调到了550万,他之前和客户张哥见面谈过,房主房底永州市某某工业设备客服中心底价476万,却涨气足张哥当时没有同意,下架只肯出470万。美国买张哥考虑了几天后,降息价紧接本打算476万购买,房主房底结果没想到李叔涨价了,却涨气足现在最低500万。下架
对于李叔和张哥来说,美国买都把降息解读为利好,降息价紧接这种心理层面的房主房底影响显而易见,价格预期都高了。却涨气足因为李叔涨价,下架永州市某某工业设备客服中心张哥放弃了购买,只能再看看别的房子。李叔也知道500万现在难卖,但他做好了长期打算,等待房价反弹,如果市场真的不错,价格涨势起来了,他还会继续上调房价,不急于出手。经纪人小葛劝李叔,说涨价没有意义,市场均价没有反弹,没有客户会加价购买,李叔干脆把房子下架了,说等价格涨起来再卖。
降息对市场的影响现在还看不出来,因为降息涨价的房子很少,市场反应很小,并没有多少人认为降息就能扭转市场的颓势,心理层面的影响会有,因为每个人的看法不同,认为降息对楼市会有积极作用的人,也是有一部分的,这就会影响他们的决策。
美国降息,全球降息,国内降息,国外利率处于高位,国内在低位,因此大趋势是利差越来越小,全球流动性宽松,可以为国内资本市场提供增量资金。市面上的资金其实不算少,只是预期差了,大家不敢用,尤其是不敢贷款消费、贷款买房,很多人有钱就存银行,为了抵御未来未知的风险。
楼市好不好,关键还是要看预期,越来越多的人相信会越来越好了,交易量才会活跃,市场才会具备反转的条件,这个过程也许会比较漫长。
关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!
- ·东部战区为什么于凌晨夜间发起演习
- ·赵丽颖唐嫣入围,杨幂杨颖“消失”,飞天奖展现了内娱的人情冷暖
- ·4件便宜又实用的收纳神器!告别脏乱差!租房、宿舍必备!
- ·美国纽约市长亚当斯受到五项联邦指控
- ·防御伊朗 以方要求美国派遣第二套“萨德”反导系统
- ·章子怡汪峰带娃出游,围着儿子互动和拍照,弟弟向妈妈撒娇求抱抱
- ·成熟女人穿衣要化繁为简!裤子不多买、裙子不乱配,更显气质
- ·黄奕前夫勇夺“全球金融圈奥斯卡”!与她离婚后,姜凯身价涨30倍
- ·释放压力,国足获胜后伊万再度露出标志性笑容
- ·5r包邮!这些丑到辣眼睛的良心国货,求别停产!
- ·伊姐周六热推:电视剧《幻乐森林》;电视剧《流水迢迢》......
- ·同事夸赞的通勤好物!平价小巧又实用!
- ·太阳爆发7年来最强耀斑,网友组团“追极光”,还有人晒出攻略
- ·赵丽颖晒飞天奖杯,含泪谢谢所有,感恩所经历的一切
- ·600小时删改50版本!这纪录片真相却刺痛万千年轻人,网友:震撼
- ·消费降级后,大家依然舍得在哪些地方花钱?